Die neuesten wöchentlichen Umfragedaten von Freddie Mac zeigen, dass die 30-jährige festverzinsliche Hypothek in dieser Woche auf durchschnittlich 6,02 % gestiegen ist Bundesreserve’s mit Spannung erwartete Zinserhöhung nächste Woche. Täglich Hypothekenzinsrechner weisen 30-jährige Festzinssätze von 6,30 % und mehr auf.
Vor einem Jahr zu diesem Zeitpunkt lagen die Raten im Durchschnitt bei 2,86 %.
„Die Hypothekenzinsen stiegen diese Woche parallel zu den unerwartet hohen Inflationszahlen weiter und überstiegen zum ersten Mal seit Ende 2008 sechs Prozent“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. Der Index stellt nur Hypothekenzinsen zusammen, die von Kreditgebern während der letzten drei Tage gemeldet wurden.
Die Inflation stieg im August stärker als erwartet, da steigende Kosten für Unterkunft und Lebensmittel einen Rückgang der Gaspreise ausgleichen, was den Märkten Gewicht verleiht, die spekulieren, dass die Fed eine Erhöhung um 75 Basispunkte erlassen wird Bundeskommitee des freien Marktes (FOMC) Sitzung am 20. und 21. September.
Der Verbraucherpreisindex, der eine Reihe von Waren und Dienstleistungen abbildet, um die Inflation im Auge zu behalten, stieg laut dem im August um 0,1 % und im Jahresvergleich um 8,3 % Büro für Arbeitsstatistik.
Inflationsdaten zeigen, dass der Energieindex gegenüber dem Vormonat um 5,0 % gefallen ist, während Zuwächse bei Notunterkünften (+0,7 %), Lebensmitteln (+0,8 %), Strom (+1,5 %), Erdgas (+3,5 %) und medizinischer Versorgung (+ 0,7 %)-Indizes leisteten den größten Beitrag zu den höher als erwarteten Inflationsniveaus.
Die Renditen von Staatsanleihen stiegen sprunghaft an, da die 2-Jahres-Anleihe, die am engsten mit den Zinsbewegungen der Fed verbunden war, am Mittwoch gegenüber der Vorwoche um 33 Basispunkte auf 3,78 % stieg.
An GehäuseWire’s Hypothekenzinszentrum, Schwarzer Ritter’s Optimum Blue OBMMI Pricing Engine hat den 30-jährigen konformen Hypothekenzins am Mittwoch mit 6,124 % gemessen, gegenüber 5,950 % in der Vorwoche. Unterdessen lag der 30-jährige festverzinsliche Jumbo am Mittwoch bei 5,821 %, gegenüber 5,587 % in der Woche zuvor.
Der Druck auf die Zinsen hat die Nachfrage nach Hypothekendarlehen verringert Verband der Hypothekenbanken (MBA). Der zusammengesetzte Marktindex, ein Maß für das Volumen der Hypothekendarlehensanträge, ging in der Woche zum 9. September um 1,2 % zurück. Der Refinanzierungsindex verzeichnete einen Rückgang von 4,2 % gegenüber der Vorwoche, und der Kaufindex ging geringfügig um 0,15 % zurück.
Laut Freddie Mac lag die 15-jährige festverzinsliche Kaufhypothek im Durchschnitt bei 5,21 % mit einem Durchschnitt von 0,9 Punkten, gegenüber 5,16 % der letzten Woche. Die 15-jährige Festhypothek lag vor einem Jahr bei durchschnittlich 2,12 %.
Der 5-Jahres-ARM lag diese Woche im Durchschnitt bei 4,93 %, gegenüber 4,64 % in der Vorwoche. Das Produkt lag vor einem Jahr bei durchschnittlich 2,51 %.
Für potenzielle Käufer ist der Mangel an Lagerbeständen immer noch ein Problem, obwohl die Erhöhung der Zinsen die Nachfrage weiter dämpfen und die Hauspreise unter Druck setzen wird, so Khater.
„Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang der Eigenheimpreise zwar wahrscheinlich anhalten wird, aber nicht groß sein sollte.“ sagte Khater.
