Tauchbrief:

• Die Bauplanung für Nichtwohngebäude brach im August ein, was ein weiteres Zeichen dafür ist, dass steigende Zinssätze und die Angst vor einer bevorstehenden Rezession kommende Projekte ins Stocken geraten lassen.
• Der Dodge-Momentum-Index, der allgemein die Aktivität in der Planungsphase für neue Nichtwohnbauprojekte misst und die Ausgaben in diesem Sektor um ein ganzes Jahr anführt, fiel im August um 1,2 %. Es wurde durch einen Rückgang von 5,2 % im institutionellen Sektor belastet, der Bildung, Gesundheitswesen, Transport sowie öffentliche und religiöse Gebäude umfasst.
• Im Vergleich zum Vorjahr war der Index jedoch immer noch deutlich positiv und stieg gegenüber August 2021 um 14 %. Die gewerbliche Komponente, die Einzelhandel, Lagerhäuser, Büros, Hotels und Parkhäuser umfasst, war 16 % höher als 12 Monate zuvor, mit institutionellen Projekte 10 % höher.

Taucheinblick:

Im Juli erreichte der Index ein 14-Jahres-Hoch, und der Wert im August, der etwas mehr als einen Prozentpunkt unter diesem Höchststand liegt, kann immer noch als positiv interpretiert werden, insbesondere als Frühindikator für die Ausgaben in den nächsten 12 Monaten, sagte Dodge in einer Pressemitteilung.

„Dies zeigt das anhaltende Vertrauen von Eigentümern und Entwicklern, dass Bauprojekte für Nichtwohngebäude im kommenden Jahr realisiert werden“, sagte Sarah Martin, Senior Economist bei Dodge Data & Analytics. Martin räumte jedoch ein, dass die Abschwächung das Potenzial für eine langsamere Bautätigkeit in der Zukunft widerspiegelt.

„Schwächere wirtschaftliche Bedingungen und steigende Zinsen könnten jedoch das allgemeine Vertrauen der Verbraucher und Unternehmen auf dem Weg ins Jahr 2023 schmälern – was dazu führen würde, dass weniger Bauprojekte für Nichtwohngebäude den Grundstein legen“, sagte Martin in der Pressemitteilung.

In einem Lichtblick wurde die kommerzielle Planung im August von einer Zunahme von Hotelprojekten angeführt, einem Sektor, der während der Pandemie besonders stark betroffen war.

Laut Dodge wurden im August insgesamt 26 Projekte mit einem Wert von 100 Millionen US-Dollar oder mehr in die Planung aufgenommen.

Dazu gehörten:

• Das 400-Millionen-Dollar-Bürogebäude Two Tower in Chicago.
• Die 300-Millionen-Dollar-Phase 2 des Sungate Logistics Park in Daytona Beach, Florida.
• Das 275 Millionen Dollar teure Rechenzentrum von Aligned in Sterling, Virginia.
• Die 360-Millionen-Dollar-Erweiterung des Scripps Mercy Hospital in San Diego.
• Die 275-Millionen-Dollar-Sanierung des Triton Center in San Diego.
• Die 275 Millionen Dollar an Verbesserungen für Okemos Public Schools in Meridian Charter Township, Michigan.

Sonstiges Indikatoren

Weicht aus Die Ergebnisse spiegeln eine ähnliche Verlangsamung der Wachstumsrate im Architectural Billings Index wider, einem weiteren weit verbreiteten Frühindikator für die Bautätigkeit. Im August, die Das gab das American Institute of Architects bekannt sein Juli-Wert hatte sich nach einem Rückgang im Juni wieder verlangsamt.

AIA sagte, dass 42 % der Unternehmen festgefahrene, verzögerte oder abgebrochene Projekte als zumindest etwas ernstes Problem betrachten.

„Da sich weiterhin eine Vielzahl von wirtschaftlichen Sturmwolken zusammenziehen, sehen wir wahrscheinlich einer Zeit langsameren Wachstums entgegen“, schrieb die AIA. „Außerdem haben sich Anfragen zu neuen Projekten in diesem Monat weiter verlangsamt.“

Darüber hinaus veröffentlichte die Federal Reserve am Mittwoch ihren Beige Book-Bericht für die Sommermonate bis August, eine informelle Lesung der wirtschaftlichen Bedingungen in verschiedenen Regionen des Landes.

Nachdem es in seinem vorherigen Bericht auf einen gewissen Rückgang der Bautätigkeit hingewiesen hatte, stellte es fest, dass die Preise für Baumaterialien immer noch hoch waren, selbst als andere Rohstoffe fielen.

„Während die Herstellungs- und Baukosten hoch blieben, verringerten niedrigere Kraftstoffpreise und die Kühlung der Gesamtnachfrage den Kostendruck, insbesondere die Frachtraten“, heißt es in dem Bericht.

Dieser Ausblick könnte weitere Beweise dafür liefern, dass der Offenmarktausschuss der Fed später in diesem Monat einen Leitzins um weitere 0,75 % anheben wird, wie allgemein erwartet wird, dies in seinem Kampf gegen die Inflation zu tun.