Die Wohnungswirtschaft und Marktbeobachter im Allgemeinen bereiten sich auf eine große Woche vor Federal Reserve (Fed) wird voraussichtlich am Mittwoch, dem 21. September, seine nächste Leitzinsbewegung bekannt geben, wobei die meisten Beobachter einen Anstieg um mindestens 75 Basispunkte erwarten.
Die Aussichten auf einen historischen Anstieg um einen Prozentpunkt bleiben jedoch laut einigen Marktbeobachtern auf dem Tisch.
Investmentbank Goldmann SachsDer Wirtschaftsforschungszweig setzt darauf, dass das Federal Open Market Committee (FOMC) der Fed die Federal-Funds-Benchmark um 75 Basispunkte auf einen Zielbereich von 3 % bis 3,25 % anheben wird.
„Der Rentenmarkt schätzt eine Chance von eins zu vier auf eine Erhöhung um 100 Basispunkte ein“, berichtet Goldman Sachs in einer am Sonntag, dem 18. September per E-Mail zugestellten FOMC-Vorschau. „Eine dritte ‚ungewöhnlich große‘ Erhöhung wäre eine Abkehr von dem Plan, den der Vorsitzende Powell im Juli aufgestellt hatte, um das Tempo der Straffung zu verlangsamen, trotz wenig Überraschung im Netz in den Daten.“
Goldman Sachs nennt jedoch mehrere Gründe für die Erwartung einer weiteren großen Zinserhöhung durch die Fed in dieser Woche. Darunter sind die folgenden: „Der Aktienmarkt drohte, einen Teil der Verschärfung der Finanzierungsbedingungen rückgängig zu machen, die die Fed inszeniert hatte, die Stärke des Arbeitsmarkts verringerte die Befürchtungen einer zu starken Straffung in diesem Stadium, [and] Die Fed-Vertreter scheinen nun etwas schnellere und konsequentere Fortschritte bei der Umkehrung der Überhitzung zu wollen [fast-rising inflation]….“
Wie wird sich Non-QM für den Rest des Jahres 2022 entwickeln?
Angesichts der Inflation und steigender Zinsen war die Kreditvergabe ohne QM in den letzten Monaten in unruhigem Fahrwasser, da einige Kreditgeber ihre Türen schlossen. Laut Keith Lind, CEO von Acra Lending, sind die Aussichten für Nicht-QM für den Rest des Jahres 2022 jedoch relativ optimistisch.
Präsentiert von: Acra Kreditvergabe
Analysten bei einem globalen Finanzdienstleistungsunternehmen Nomura-Holdings sehen Sie, wie sich das FOMC diese Woche für eine Erhöhung des Federal Funds Rate um einen Prozentpunkt entscheidet.
„Das Materialisieren von Aufwärtsinflationsrisiken wird wahrscheinlich dazu führen, dass die Fed die Zinsen um 100 Basispunkte anhebt [1 percentage point] bei der FOMC-Sitzung im September über unserer vorherigen Prognose von 75 Basispunkten“, Nomura erklärt in einer Analystennotiz.
Die jährliche US-Inflationsrate ging im August den zweiten Monat in Folge auf 8,3 % zurück, verglichen mit 8,5 % im Juli. Dennoch lag die August-Marke über den Markterwartungen von 8,1 %. Die Kerninflation, die Energie- und Lebensmittelpreise ausschließt, erreichte im August 6,3 %, gegenüber 5,9 % in jedem der beiden Vormonate.
Diane Swonk, Chefökonomin bei einem Steuer- und Beratungsunternehmen KPMGsagte der Washington Post Das sagte, dass eine Erhöhung des Federal Funds Rate um 100 Basispunkte auf dem Tisch liegen sollte, fügte jedoch hinzu, dass dies auch mit Risiken verbunden ist.
„Obwohl ich hier für einen noch größeren Anstieg plädiere, ist das eigentliche Problem, dass schnelle Anstiege selbst destabilisieren“, sagte Swonk.
Das CME-Gruppe’s FedWatch Tool, das die Wahrscheinlichkeit von FOMC-Zinsbewegungen nachverfolgt, bezifferte die Wahrscheinlichkeit einer Zinserhöhung um 75 Basispunkte mit Stand von heute, dem 19. September, auf 84 % – gegenüber 91 % in der Woche zuvor. Die Wahrscheinlichkeit, dass das FOMC den Federal Funds Rate am Mittwoch dieser Woche um einen vollen Prozentpunkt auf einen Zielbereich von 3,25 % bis 3,5 % anhebt, lag heute bei 16 %, gegenüber 0 % in der Woche zuvor.
Ebenso schätzt FedWatch heute die Wahrscheinlichkeit, dass das FOMC bei seiner Sitzung im September eine Erhöhung des Zinssatzes um 50 Basispunkte beschließt, auf 0 % ein, verglichen mit 9 % in der Woche zuvor.
Der Federal Open Market Committee (FOMC) der Fed hat den Referenzzinssatz für Bundesfonds in diesem Jahr viermal angehoben, einschließlich einer Erhöhung um 25 Basispunkte im März; ein Anstieg um 50 Basispunkte im Mai; und eine Erhöhung um 75 Basispunkte im Juni und erneut im Juli – was den aktuellen Leitzins auf einen Zielbereich von 2,25 % bis 2,5 % bringt. Die Zinserhöhung im März war das erste Mal seit 2018, dass die Fed die Zinsen erhöht hat.
„[Mortgage] Die Zinssätze befinden sich in einem Aufwärtstrend, wobei der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz bei über 6 % liegt“, heißt es im Tagesbericht von MCT. „Da die Eigenheimpreise ebenfalls in der Nähe von Mehrjahreshöchstständen liegen, wurde die Nachfrage für viele durch die Erschwinglichkeit behindert, was die Anwendungsnachfrage im ganzen Land belastet.
„Die Hypothekenzinsen stehen heute Morgen unter Aufwärtsdruck, da die Fed-Entscheidung näher rückt.“
Nach der Sitzung in dieser Woche wird sich das FOMC im November und Dezember dieses Jahres erneut treffen.
„Wir erwarten Anhebungen um 50 Basispunkte im November und Dezember, was den Leitzins zum Jahresende auf 4 % bis 4,25 % bringen wird“, heißt es im FOMC-Vorschaubericht von Goldman Sachs und fügt hinzu, dass „wir davon ausgehen, dass das FOMC das Tempo der Zinserhöhungen verlangsamen wird, weil … Die Besorgnis über ein zu starkes Anziehen wird schließlich zunehmen … “
