Vereinigte Großhandelshypothek (UWM) gab diese Woche bekannt, dass es vier Kontoauszugsdarlehensangebote für selbstständige Kreditnehmer hinzugefügt hat. Um sich für Kredite von bis zu 3 Millionen US-Dollar mit einem Beleihungswert (LTV) von bis zu 90 % zu qualifizieren, können selbständige Kreditnehmer jetzt Kontoauszüge zur Überprüfung ihres Einkommens anstelle von Steuererklärungen, W2-Bescheinigungen oder Gehaltsabrechnungen vorlegen.
Abhängig von ihren FICO-Scores, Kreditbeträgen und Schulden-Einkommens-Verhältnissen (DTI) haben Kreditnehmer die Möglichkeit, aus vier verfügbaren Optionen zu wählen Optionen für ein Kontoauszugsdarlehen. Es ist keine Hypothekenversicherung erforderlich.
Die Grundvoraussetzungen sind jedoch überall gleich. Alle vier Kredite erfordern für Kreditbeträge über 1,5 Millionen US-Dollar separate Gutachten von zwei verschiedenen Gutachtern. Laut UWM müssen Kreditnehmer außerdem Kontoauszüge aus mindestens zwölf aufeinanderfolgenden Monaten vorlegen, und die Kredite erlauben keine vorübergehenden Zinssenkungen.
Die erweiterten Optionen für Kontoauszugsdarlehen werden Hypothekenmaklern „einen weiteren Wettbewerbsvorteil verschaffen.“ Immobilienmakler und Nicht-W2-Kreditnehmer“, sagte das Unternehmen in einer Erklärung.
Da die Hypothekenzinsen weiterhin hoch sind, haben Kreditgeber daran gearbeitet, Kreditnehmer außerhalb zu erreichen Fannie Mae Und Freddie Mac’s Kreditboxen.
Der Großhandelskreditgeber mit Hauptsitz in Michigan führte im März 2022 zunächst Kontoauszugsdarlehen für selbständige Kreditnehmer ein. Kontoauszugsdarlehen, eine beliebte Art nicht qualifizierter (nicht QM-)Darlehen, gelten als riskanter als normale Hypothekendarlehen, weil sie werden nicht von Fannie Mae und Freddie Mac unterstützt.
Nicht-QMs haben im Allgemeinen höhere Zinssätze, was zu höheren Kosten für den Kreditnehmer führt, und es mangelt ihnen auch an den Verbraucherschutzmaßnahmen, die für konforme Kredite gelten.
Der Nicht-QM-Bereich bietet mehr Spielraum für die Annahme verschiedener Arten von Dokumentationen, wie etwa Kontoauszüge und Vermögenswerte. Allerdings wird von den Kreditgebern das Underwriting für Nicht-QM-Kreditgeber als Schwierigkeit bei der Ausweitung auf Nicht-QM-Kredite genannt.
